充実の賃貸マンション管理！募集から日々の管理までサポート

貸主代行業務

賃貸マンションでの管理業務には、貸主代行業務が含まれます。入居者の募集や選定、家賃の回収や入退去や更新における賃貸借契約などがありますが、エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社でこれらの業務を代行することができるのです。

また、オーナーと入居者とのパイプ役として、賃貸管理103棟の実績に基づいた効果的な募集活動や、スムーズな契約や入居をしっかりサポートしてくれます。

賃貸マンション内に駐車場がある場合は、駐車場や駐輪場の管理も管理会社の業務に含まれます。駐車場の契約者を募集して契約を代行してくれます。

また、駐車場の除雪を毎年シーズン契約する場合も代行をサポートしており、契約回数通りに除雪されない場合や電話をしてもつながらないといったトラブルがあった場合は、すぐに相談してみましょう。

管理会社が行う業務の中には折衝業務があります。折衝業務とは、メンテナンスや設備に不備があり補修工事をおこなう場合に、オーナー代行として施工会社にオーナーの要望を伝えて交渉する業務です。

また、水道局や清掃局・消防署・保健所など、入居者が生活を維持するのに手続きが必要な各官庁への申請等の事務補助も行います。

マンションの建物を清潔に保つために、共有スペースやマンションの周囲などは日常的な清掃や定期的な清掃を行います。また、定期的な保守点検を行い、不具合があれば素早く対応します。

共有部分の蛍光灯や白熱電球の交換や、電気設備・給排水設備・エレベーターや火災報知器などの保守や点検を行ってマンションの安全維持に努めます。